万亿市场迎重大利好！证监会重磅发声，公募REITs将迎新进展

惜金法

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万亿市场迎重大利好！证监会重磅发声，公募REITs关键制度将迎新进展！
世卫组织突发警告，疫苗巨头要推“第四针”疫苗
2018年以来首次！美联储如期加息25基点，有何影响？


01
万亿市场迎重大利好！证监会重磅发声，公募REITs关键制度将迎新进展！
近日，中国证监会发布《深入推进公募REITs试点进一步促进投融资良性循环》一文，文章表示“正在研究制定基础设施REITs扩募规则”、“正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地”等重要内容。


惜金点评：
从2021年首批发行至今，共发行了11只公募REITs产品。
截至3月18日，11只公募REITs平均涨幅17.51%。近一个月部分REITs的年化波动率甚至超过了40%。不管是分派收益还是涨幅，都算不错的。
作为全球大类资产重要一极，机构普遍预测中国公募REITs市场潜在规模在万亿元级别以上。
惜金君认为，扩大募集范围，推动保障性租赁住房是投资者、社会、市场三赢的结局：
对投资者来说：为了建设保障性住房，企业向社会融资（用REITs的方法），建成之后，REITs投资者相当于占了股份，像包租公有一部分的租金分红权利。
对社会来说：多了保障性住房，暂缓购房压力，生活节奏也可以慢下来。
对市场来说：扩募将为我国公募REITs市场注入新的活力，真正释放公募REITs的增长潜力；推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地，既有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，也有助于增加公募REITs的供给。


02
世卫组织突发警告，疫苗巨头要推“第四针”疫苗
本周，美国疫苗巨头辉瑞、莫德纳相继表示，已就新冠疫苗第四针，也就是第二针“加强针”向美国食品药品管理局(FDA)提交申请。据悉FDA大概率将批准辉瑞、Moderna针对第四剂疫苗的申请。
与此同时，中国疫苗也传来了重大进展。3月19日下午，国家卫健委医药卫生科技发展研究中心主任郑忠伟在国务院联防联控机制新闻发布会上介绍，目前，针对奥密克戎变异株单价及多价疫苗研发已取得积极进展，进展较快的已完成临床前研究，正在向国家药监部门滚动提交有关临床试验的申报材料。


惜金点评：
当前全球大流行远未结束，3月16日，世界卫生组织发出警告称，在经历短暂下降后，全球新增病例再次增加，特别是在亚洲部分地区。其中，韩国周三单日新增超62万例，当日新增死亡病例达429例，双双刷新历史纪录。
最近A股市场新冠相关概念股表现活跃，继续关注相关标的之外，要注意追高风险。（2020年新冠概念股大爆发之后回归原来的价格，前车之鉴，历历在目，要小心）


03
2018年以来首次！美联储如期加息25基点，有何影响？
本次会议整体比较符合预期，总体定调上来看，继续显示出明显的鹰派，虽然也因地缘问题对经济有所担忧，但是对于通胀的担忧上更加明显，这点较此前市场略微缓和的预期略有差别。
展望后期，美联储本轮加息会在控制通胀的同时尽可能避免经济衰退，短期来看，不排除美联储5月或6月一次性加息50BP的可能。


惜金点评：
对于国内而言，近期外资在股债市场的调整与美联储货币政策的收紧关系不大，美债收益率反应加息预期升温的时点相对更早、人民币汇率表现也依然较强。
当前外资的调整更多是对政策变化和疫情冲击进行风险规避。
随着俄乌、美联储等重要外部不确定性因素都明朗或落地，市场已走出前期较为极端的状态，国内经济和政策的组合逐渐成为市场首要关注点。

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